предложение от собственника

Продажа нежилого помещения

г. Москва, ЦАО, м. проспект Мира

О помещении:

 Продается нежилое помещение, расположенное на первом и подвальных этажах многоквартирного жилого дома, имеется антресоль.

ЦАО, район Мещанский, Орлово-Давыдовский переулок, дом 2/5, корпус 1

Удобное место расположение в пяти-семи минутах пешком от станции метро проспект Мира.

2021-07-07 17-36-19
20201101_164734
2021-07-07 17-45-03
2021-07-07 18-34-58
2021-07-07 17-41-38
2021-07-07 18-10-26
2021-07-07 18-10-33
20201101_175659
20201101_175805
2021-07-07 17-51-49
2021-07-07 17-46-23
2021-07-07 17-44-20

Особенности расположения:

Мещанский район г. Москвы характеризуется развитой инфраструктурой, расположен в пределах ТТК (Третьего транспортного кольца), поэтому нежилое помещение располагается в месте, где имеется активный пешеходный и транспортный траффик.

Вокруг дома много зеленых насаждений, которые создают уютную рабочую атмосферу. Есть отдельный выход в благоустроенный двор, отгороженный со всех сторон от шума дороги.

Имеются парковки (городская и внутри территории дома).

В районе расположены как жилые, так и административные здания (ГИБДД Московской области, налоговые инспекции, больницы и производственные предприятия.

 

Технические характеристики помещения:

Помещение колонного типа, в результате чего значительно облегчается задача перепланировки под нужды бизнеса. 

Общая площадь — 276,3 кв. м., площадь первого этажа — 158,0 кв. м., площадь подвала — 105,3 кв. м. 

Антресоль расположена над входом в подвал, ее площадь — 13 кв. м., кроме того имеется окно.

Окна первого этажа — витрины — 6 шт.; еще два окна выходят во двор дома. Имеются три выхода из помещения, один из которых также ведёт во двор.

Высота потолка первого этажа 3-4 метра. Высота потолка подвала: 2,5-2,7 м.

Разрешенная мощность электрической энергии — 8 кВт, имеется возможность увеличения мощности — минимум до 30 кВт.

 

план первого этажа и антресоли

план подвала

Возможное использование коммерческой недвижимости

Коммерческое помещение универсально, оно может быть приспособлено под любые виды деятельности, разрешенные действующим законодательством в жилом массиве мегаполиса.

В настоящее время помещение используется под арендный бизнес. Арендованы площади первого этажа под стоматологическую клинику, зоомагазин и ателье.

Подвал используется в настоящее время под склад, имеет подъемник, грузоподъемностью до 500 кг. 

Варианты продажи коммерческой недвижимости

Имеются несколько вариантов сделки:

Продажа нежилого помещения по договору купли-продажи, варианты расчетов: банковский аккредитив, через депозит нотариуса, иной вариант.

Продажа собственно самого юридического лица, собственника помещения (нотариальная сделка)/

Стоимость

40 000 000 рублей. Без НДС.